[전세계약] 전세계약 시 임차인 필수 확인 정보인 임대인 미납국세 열람제도 신청, 확인법

[전세계약 필수 정보] 임대인의 '미납국세' 확인법! 전세사기 예방을 위한 꿀팁 공개!

전세 계약을 앞두고 있다면, 단순히 매물 상태나 주변 시세만 확인하는 것으로는 부족합니다. 요즘같이 전세사기가 빈번한 시대에는 임대인의 ‘미납국세’까지 반드시 확인해야 합니다. 이 정보를 통해 임대인이 체납한 세금 때문에 전세보증금이 날아가는 일을 막을 수 있습니다.

📌 임대인 미납국세 열람제도란?

임대인 미납국세 열람제도는 임차인이 전세계약 체결 전, 임대인의 동의를 받아 세금 체납 여부를 확인할 수 있는 제도입니다. 이 제도를 통해 임대인의 세금 체납이 있는지 확인하면, 압류 등으로 인한 보증금 손실을 사전에 예방할 수 있습니다.

✅ 왜 확인해야 할까?

미납된 국세가 있다면 국세청이 압류를 걸 수 있고, 이 경우 전세보증금보다 세금이 먼저 회수됩니다. 다시 말해, 세입자가 보증금을 돌려받지 못할 수 있는 위험이 발생하죠. 특히 다가구주택이나 빌라 전세를 계약할 때 반드시 확인해야 할 항목입니다.

📄 신청 방법

1. 임대인의 동의서 받기
   • 국세청 양식의 ‘열람동의서’에 임대인의 서명을 받아야 합니다.
   • 전세계약 전에 미리 요청해두는 것이 좋습니다.
2. 세무서 방문 또는 홈택스 신청
   • 가까운 세무서를 직접 방문하거나, 국세청 홈택스에서 신청 가능합니다.
   • 인터넷 신청 시 공인인증서(공동 인증서)가 필요합니다.
3. 발급 및 확인
   • 열람 신청 후, 임대인의 미납국세 여부가 확인된 문서를 받을 수 있습니다.
   • 체납 내역이 있으면 계약을 재검토하거나 전세보증보험 가입을 검토하세요.

🧠 꼭 알아야 할 TIP

• 계약서 작성 전에 반드시 확인하세요.
• 미납국세가 있다면, 보증보험 가입 여부도 체크!
• 임대인이 협조하지 않을 경우, 위험 신호일 수 있습니다.
• 전세계약 전 필수 체크리스트에 꼭 포함하세요!

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<div style="background-color:#ff4d4d; padding:15px; border-radius:10px; text-align:center; color:white; font-weight:bold; font-size:18px;"> 📌 전세계약 전 '미납국세' 꼭 확인하고 안전하게 계약하세요! </div>

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🔎 이런 분들에게 꼭 필요해요

• 신혼부부 전세 계약 예정자
• 대학생/사회 초년생의 원룸 계약
• 부모님이 대신 계약하는 경우
• 보증금이 높은 오피스텔 계약

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💡 마무리 TIP!

전세사기 뉴스가 매일 들려오는 지금, 임대인의 재정 상태 확인은 필수입니다. 단순히 집 상태만 믿고 계약했다가 큰돈을 잃는 일이 없도록, 미납국세 확인으로 내 보증금을 지키세요!

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